Estimation théorique
Rue de la Blordière,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Blordière,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 2 | IMP DE LA BLORDIERE | 6 | 94 | 352 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 220 | 245000€ | 4083€ |
2022-11-17 | 68 | RUE DE LA BLORDIERE | 3 | 87 | 145 | 202000€ | 2322€ |
2021-02-19 | 16 | IMP DE LA BLORDIERE | 4 | 67 | 299 | 270000€ | 4030€ |
2022-07-11 | 86 | RUE DE LA BLORDIERE | 3 | 55 | 66 | 241500€ | 4391€ |
2022-11-17 | 96 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 77 | 58 | 315000€ | 4091€ |
2023-01-06 | 24 | IMP DE LA BLORDIERE | 4 | 67 | 304 | 305000€ | 4552€ |
2020-11-13 | 19 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 85 | 425 | 294000€ | 3459€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 75 | 649 | 275000€ | 3667€ |
2022-09-19 | 2 | RUE MAURICE LAGATHU | 2 | 48 | 83 | 192327€ | 4007€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 360 | 395123€ | 4073€ |
2019-11-22 | 8 | IMP DE LA SEPTREE | 4 | 102 | 478 | 325000€ | 3186€ |
2020-11-25 | 28 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 121 | 406 | 393000€ | 3248€ |
2021-04-29 | 8 | RES DU PARC | 4 | 73 | 602 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-28 | 25 | RUE HERVE BAZIN | 4 | 113 | 627 | 450000€ | 3982€ |
2022-10-31 | 6 | IMP DE LA SEPTREE | 5 | 107 | 439 | 350000€ | 3271€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 319 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-20 | 8 | RUE MAURICE LAGATHU | 3 | 73 | 96 | 190000€ | 2603€ |
2020-04-30 | 6 | HAM DU JAUNAIS | 4 | 96 | 283 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-20 | 115 | RUE DU JAUNAIS | 8 | 178 | 698 | 405000€ | 2275€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE LA SEPTREE | 3 | 94 | 561 | 390000€ | 4149€ |
2019-12-03 | 7 | RUE ARISTIDE NOGUES | 2 | 45 | 358 | 150000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 16 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 155 | 500 | 552000€ | 3561€ |
2020-06-16 | 4 | HAM DU JAUNAIS | 5 | 99 | 428 | 318000€ | 3212€ |
2020-06-15 | 6 | RES DU PARC | 6 | 100 | 613 | 165000€ | 1650€ |
2022-02-21 | 20 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 112 | 487 | 385000€ | 3438€ |
2022-07-07 | 18 | SQ EMILE BLANDIN | 5 | 90 | 73 | 322800€ | 3587€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE BLANDIN | 7 | 176 | 521 | 565000€ | 3210€ |
2020-08-26 | 15 | RUE PITRE ATHENAS | 4 | 88 | 328 | 325000€ | 3693€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DU JAUNAIS | 4 | 119 | 559 | 445000€ | 3739€ |
2020-06-09 | 9 | RUE MAURICE LAGATHU | 5 | 73 | 395 | 220000€ | 3014€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 113 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 115 | 299900€ | 3657€ |
2022-04-05 | 32 | QUAI LEON SECHER | 3 | 55 | 1015 | 183750€ | 3341€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 85 | 52 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-02 | 8 | RUE CLAUDE GAULUE | 1 | 43 | 78 | 120000€ | 2791€ |
2022-12-08 | 14 | RUE DE LA VOLIERE | 4 | 72 | 250 | 280360€ | 3894€ |
2020-03-24 | 32 | QUAI LEON SECHER | 2 | 30 | 51 | 75000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES ESSARTS | 4 | 83 | 562 | 262000€ | 3157€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA VOLIERE | 3 | 63 | 156 | 178000€ | 2825€ |
2020-10-14 | 18 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 58 | 287 | 360000€ | 6207€ |
2020-10-30 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 349000€ | 3455€ |
2023-03-31 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 395000€ | 3911€ |
2021-06-04 | 17 | RUE EMILE BLANDIN | 3 | 67 | 0 | 330000€ | 4925€ |
2021-05-26 | 6 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 54 | 426 | 400000€ | 7407€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA VOLIERE | 3 | 80 | 284 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE LA VOLIERE | 3 | 80 | 284 | 326387€ | 4080€ |
2022-06-15 | 27 | RUE GABRIEL CLISSON | 4 | 91 | 323 | 332000€ | 3648€ |
2021-08-16 | 42 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 118 | 635 | 390266€ | 3307€ |
2019-05-28 | 30 | QUAI LEON SECHER | 2 | 47 | 72 | 136000€ | 2894€ |
2019-07-05 | 18 | RUE ARISTIDE NOGUES | 1 | 60 | 287 | 360000€ | 6000€ |
2023-03-14 | 19 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 119 | 519 | 410000€ | 3445€ |
2023-06-16 | 6 | CHE DU PORT MORINIERE | 4 | 96 | 618 | 270000€ | 2813€ |
2023-05-25 | 9 | CHE DES ESSARTS | 5 | 85 | 420 | 340000€ | 4000€ |
2020-03-24 | 7 | CHE DU PORT MORINIERE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-09 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 275000€ | 3198€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 380000€ | 4419€ |
2023-05-22 | 21 | RUE CLAUDE GAULUE | 2 | 42 | 149 | 153000€ | 3643€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DU JAUNAIS | 9 | 258 | 0 | 950000€ | 3682€ |
2019-07-11 | 20 | QUAI LEON SECHER | 4 | 115 | 500 | 280000€ | 2435€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 85 | 487 | 284000€ | 3341€ |
2021-11-02 | 28 | RUE MAURICE LAGATHU | 6 | 85 | 186 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DES HUCASSERIES | 6 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2022-12-09 | 34 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 55 | 245 | 240000€ | 4364€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DES ESSARTS | 5 | 102 | 652 | 280000€ | 2745€ |
2021-02-26 | 30 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 92 | 439 | 315000€ | 3424€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 93 | 384 | 376000€ | 4043€ |
2022-09-23 | 3 | RUE FRANCOIS SORIN | 4 | 104 | 0 | 294000€ | 2827€ |
2020-02-05 | 4 | CHE FRANCIS BLOURDE | 3 | 50 | 85 | 230000€ | 4600€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DE LA VOLIERE | 5 | 100 | 270 | 375000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 2 | IMP DE LA VOLIERE | 3 | 66 | 501 | 300000€ | 4545€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 580 | 219500€ | 2888€ |
2020-11-02 | 11 | QUAI LEON SECHER | 5 | 115 | 117 | 400000€ | 3478€ |
2020-05-27 | 40 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 65 | 273 | 288000€ | 4431€ |
2021-07-19 | 16 | RUE FRANCOIS SORIN | 5 | 78 | 341 | 328192€ | 4208€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DE LA SAUZAIE | 4 | 79 | 347 | 267000€ | 3380€ |
2021-02-09 | 7 | RUE FRANCOIS SORIN | 5 | 88 | 147 | 335000€ | 3807€ |
2021-01-15 | 18 | RUE FRANCOIS SORIN | 5 | 102 | 479 | 30000€ | 294€ |
2021-06-08 | 40 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 100 | 120 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-11 | 40 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DU PETIT CHOISY | 6 | 136 | 796 | 70000€ | 515€ |
2020-02-28 | 44 | RUE CLAUDE GAULUE | 2 | 53 | 340 | 240000€ | 4528€ |
2020-12-15 | 9 | RUE FRANCOIS SORIN | 6 | 151 | 689 | 550000€ | 3642€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MACHETRIE | 5 | 93 | 570 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-12 | 8 | QUAI LEON SECHER | 2 | 57 | 645 | 275000€ | 4825€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 776 | 355000€ | 4438€ |
2020-01-23 | 4 | RUE PEQUIN | 6 | 86 | 263 | 355000€ | 4128€ |
2020-11-12 | 46 | RUE CLAUDE GAULUE | 4 | 96 | 404 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DU PETIT CHOISY | 3 | 68 | 188 | 285000€ | 4191€ |
2019-06-27 | 5 | RUE BOUGEAU | 3 | 71 | 273 | 248000€ | 3493€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 73 | 392 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-20 | 39 | RUE FRANCOIS BONAMY | 4 | 70 | 96 | 335728€ | 4796€ |
2021-06-30 | 19 | IMP MAZUREAU | 4 | 95 | 275 | 384000€ | 4042€ |
2022-10-28 | 20 | RUE JULES LAISNE | 5 | 94 | 227 | 348500€ | 3707€ |
2022-09-15 | 4 | IMP DE LA VOLIERE | 3 | 111 | 650 | 735000€ | 6622€ |
2020-01-28 | 1 | IMP DU BROSSIS | 4 | 131 | 420 | 284300€ | 2170€ |
2019-10-10 | 5 | RUE DU PETIT CHOISY | 3 | 50 | 223 | 215000€ | 4300€ |
2022-04-08 | 2 | QUAI LEON SECHER | 5 | 76 | 104 | 416000€ | 5474€ |
2019-10-30 | 65 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 79 | 350 | 221000€ | 2797€ |
2020-09-08 | 8 | IMP MAZUREAU | 2 | 55 | 177 | 260000€ | 4727€ |
2023-02-22 | 46 | RUE FRANCOIS BONAMY | 6 | 130 | 716 | 525000€ | 4038€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX | 4 | 91 | 489 | 318000€ | 3495€ |
2019-12-04 | 50 | RUE MAURICE LAGATHU | 2 | 41 | 302 | 200000€ | 4878€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU PETIT CHOISY | 6 | 138 | 407 | 405000€ | 2935€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 160 | 357 | 500000€ | 3125€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DE LA BASSE LANDE | 4 | 84 | 119 | 360000€ | 4286€ |
2019-10-11 | 35 | CHE BLEU | 5 | 64 | 360 | 287600€ | 4494€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DES PELOUEES | 5 | 91 | 333 | 340000€ | 3736€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 89 | 686 | 370000€ | 4157€ |
2020-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 4 | 100 | 484 | 335000€ | 3350€ |
2021-12-23 | 61 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 72 | 197 | 275000€ | 3819€ |
2021-02-03 | 5 | AV TANGUY BREGEON | 6 | 124 | 315 | 347400€ | 2802€ |
2020-01-07 | 14 | AV TANGUY BREGEON | 4 | 81 | 208 | 340000€ | 4198€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 92 | 485 | 370000€ | 4022€ |
2019-11-07 | 11 | RUE MAZUREAU | 3 | 55 | 358 | 180000€ | 3273€ |
2021-08-23 | 49 | RUE MAURICE LAGATHU | 3 | 47 | 309 | 310000€ | 6596€ |
2021-07-29 | 3 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 5 | 83 | 364 | 440000€ | 5301€ |
2019-07-08 | 66 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 170 | 1072 | 560000€ | 3294€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DOUAUD | 3 | 156 | 303 | 360000€ | 2308€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DOUAUD | 2 | 75 | 95 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DOUAUD | 6 | 92 | 216 | 355000€ | 3859€ |
2022-06-16 | 140 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 85 | 951 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DE LA BASSE LANDE | 5 | 71 | 74 | 220000€ | 3099€ |
2021-07-06 | 19 | RUE MAZUREAU | 4 | 128 | 460 | 470000€ | 3672€ |
2021-08-26 | 1 | LEVEE DE SEVRE | 4 | 67 | 507 | 190000€ | 2836€ |
2019-07-18 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 273500€ | 3419€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2022-08-19 | 15 | AV DES LILAS | 1 | 32 | 332 | 280000€ | 8750€ |
2020-11-19 | 18 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 3 | 47 | 268 | 195000€ | 4149€ |
2020-08-07 | 18 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 3 | 47 | 268 | 250000€ | 5319€ |
2022-07-05 | 7 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 3 | 107 | 476 | 413500€ | 3864€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 273 | 260000€ | 5909€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DOUAUD | 5 | 114 | 374 | 410000€ | 3596€ |
2019-05-23 | 26 | AV PARMENTIER | 3 | 80 | 216 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-04 | 26 | AV PARMENTIER | 3 | 80 | 216 | 302500€ | 3781€ |
2019-12-03 | 10 | AV TANGUY BREGEON | 4 | 82 | 650 | 350000€ | 4268€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 94 | 584 | 300000€ | 3191€ |
2022-08-10 | 5 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 297 | 292000€ | 6636€ |
2019-11-13 | 9 | AV TANGUY BREGEON | 5 | 103 | 427 | 360000€ | 3495€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES LAISNE | 4 | 89 | 348 | 400000€ | 4494€ |
2021-11-24 | 21 | RUE MAZUREAU | 3 | 50 | 327 | 245000€ | 4900€ |
2022-06-10 | 4 | AV SIMEON FOUCAULT | 3 | 60 | 641 | 299900€ | 4998€ |
2020-03-30 | 15 | AV DES LILAS | 3 | 70 | 240 | 238000€ | 3400€ |
2022-02-24 | 38 | RUE MAZUREAU | 2 | 48 | 136 | 200000€ | 4167€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU CLOS DERVAIS | 6 | 133 | 450 | 420000€ | 3158€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2020-01-21 | 19 | AV DE LA SERMONIERE | 3 | 51 | 320 | 210000€ | 4118€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES GIRAUDAIS | 4 | 135 | 342 | 520000€ | 3852€ |
2019-07-31 | 5 | AV SIMEON FOUCAULT | 4 | 82 | 483 | 325000€ | 3963€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |